Skip to content

Te koop: woonhuis Provincialeweg 51 1561 KN Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Provincialeweg 51

Deze ruime hoekwoning met karakteristieke erker en zij-entree aan de Provincialeweg in Krommenie straalt onverminderd de allure van de jaren dertig uit. Het kenmerkende brede dakoverstek begint boven de eerste verdieping en loopt mee met in de erker die ook de voorslaapkamer siert. Statuur en ruimte. Die belofte wordt binnen én achter meer dan waargemaakt! Om een goed beeld van dit herenhuis te krijgen móet je wel doorlopen.

Wat dan direct opvalt, zijn de glas-in-loodramen. Heerlijk zoals die authenticiteit geëerd is gedurende de verduurzaming met isolerend glas. Een verrijking van het trappenhuis, waar het zonlicht haar kleurenspel toevoegt aan de met originele geglazuurde tegels gelambriseerde hal en bovenliggende overloop. Beeldschoon.
Vrijwel alle bovenlichten zijn ook nog intact, de hoge plafonds bieden de ruimte. In de keuken is zelfs boven de verbinding met de bijkeuken, waar alle faciliteiten netjes zijn opgeborgen, een bovenlicht met glas-in-lood. Ook hier doet dat iets unieks met de lichtinval. Heel bijzonder.
Achter blijkt dat deze hoekwoning gebouwd is met een riante buitenruimte voor de eerste verdieping. De beschutte en geheel met grote tegels geplaveide achtertuin is een aangename plek waar zowel zon als schaduw samenwerken aan het woonplezier.
De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij de scheiding tussen voor en achterslaapkamer deels is weggehaald. De houtlaminaatvloer loopt door, maar een tussenwand is gemakkelijk terug te plaatsen. Vandaar dat we dit drie slaapkamers noemen. De achterslaapkamer voert naar het balkon met dakterras. Het kleinste vertrek is momenteel in gebruik als werkplek, een groot goed deze dagen. De geheel betegelde badkamer bevindt zich ook op deze verdieping, uiteraard met tweede toilet.
De zolderverdieping is eigenlijk nog een onbeschreven blad. Weliswaar afgetimmerd, maar een grote ruimte met dakramen en de charmante dakkapel die ook de jaren dertig karakteriseert. Hier spreekt de nokhoogte tot de verbeelding, versterkt door de zichtbaarheid van de dakconstructie. Dikke kans dat ook u hierin kansen ziet!

Op zowel woning als erf is bijzonder goed gepast door de jaren heen. Zorgvuldig gemoderniseerd, met oog voor de schoonheden.

Indeling:
Begane grond: zij-entree via overdekt portiek. Origineel met tegels gelambriseerde hal met plavuizen vloer en kelderkast. Geheel betegeld toilet met mozaïekvloer. Trapopgang met eveneens tegellambrisering. L-vormige woonkamer met erker voor en dubbele openslaande deuren achter. Glas-in-lood ramen. Houten vloerdelen. Gladgestucte wanden en hoge plafonds.
Keuken met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en Rvs koel-/vriescombinatie.
Binnendoor naar bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2010). Achterdeur naar verzorgde, geheel betegelde en besloten achtertuin met achterom.
Eerste verdieping: gelambriseerde en met glas-in-lood belichte overloop met vaste trap naar zolder. Doorzon slaapkamer (eigenlijk 2) met erker voor en en openslaande deur naar dakterras achter. Derde slaapkamer met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met halfronde glazen spatcabine, wastafel met zuil en tweede toilet.
Tweede verdieping: open zolderruimte met dakkapel en dakramen voor en achter. Volledige nokhoogte en zichtbare zoldering.

De Provincialeweg loopt door Krommenie, van Alkmaar tot het Noordzeekanaal in Zaandam en verbindt eveneens de A8 met de A9. Iets verderop ligt het NS station waar in de spitstijden meerdere keren per uur een Sprinter richting de hoofdstad vertrekt. Centraler wordt het niet. Deze woning ligt aan de straat parallel aan de hoofdweg. Prettig van de weg af en daarmee ook veilig voor de kinderen. Die kunnen hun hele schooltijd, inclusief middelbaar onderwijs, lopend naar school. De Bieb, een hypermodern binnen- en buitenzwembad en vele verschillende sportverenigingen horen ook bij de opvoeding, toch? Krommenie heeft het! Dat lekker eten, gezellig shoppen en de dagelijkse boodschappen ook op loopafstand te vinden zijn, is een duidelijke pré voor alle inwoners.

Deze eengezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak want zo’n bijzondere woning met authentieke kenmerken en hedendaags comfort – in deze staat – is moeilijk te vinden en dus nooit lang beschikbaar!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 134 m2;
– inhoud 482 m3;
– perceelgrootte 175 m2 eigen grond;
– zeer centrale ligging ten opzichte van trein en snelweg;
– Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2014. Cat 1 handhavingstermijn tenminste 25 jaar
– aanvaarding in overleg.

  • 134 m2
  • 175 m2
  • 4

Kenmerken Provincialeweg 51

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud482 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1937
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Provincialeweg 51

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod