Skip to content

Te koop: appartement Pharus 40 1503 EA Zaandam

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 190.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Pharus 40

Dit appartement aan de Pharus in Zaandam heeft maar liefst drie slaapkamers. Deze flatwoningen staan ook bekend als zeer ruim. De ERA-flats, zoals iedereen deze zigzaggende appartementengebouwen aan de rand van Zaandam kent, zijn gebouwd om gezinnen te huisvesten. Vandaar die speelruimte, dat uit- en overzicht en vooral ook die voorzieningen. Beneden ligt winkelcentrum Gibraltar, met verswinkels, speciaalzaken en supermarkten.

Binnen dit complex, waarvan deze woning op de tweede etage ligt, heeft elke woning een eigen berging in de onderbouw. Er is volop gratis parkeergelegenheid vlakbij de ingang en je bent vrijwel direct op de snelweg. Voor vertier fiets je binnen tien minuten naar de Dam, het gezellige horecahart van Zaandam. Hier vind je ook de shops, boetieks, delicatessen en de bios. Ook het NS station ligt hier, met snelle aansluitingen naar Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. Hou je niet van fietsen? De bus stopt ietsjes verderop…

De woning zelf is netjes en heerlijk licht, deze appartementen kenmerken zich door grote raampartijen. De woonkamer heeft een openslaande deur naar het woningbrede balkon. Er is veel extra openheid gecreëerd door muren weg te halen waar dat kon, zonder het aantal vertrekken te verminderen. De modern uitgeruste keuken ligt aan de andere kant van het appartement, maar blijft met het eetgedeelte en de living verbonden.
De woonkamer heeft netjes afgewerkte wanden en een gladde maar vooral ook praktische laminaatvloer met tegelmotief. Er zijn geen drempels. Gelijkvloers wonen is vaak praktisch ingegeven, maar als dit een keuze uit fysieke overwegingen is of wordt, dan is deze woning daarop voorbereid. De keuken is het toonbeeld van gemak, met veel kastruimte en moderne apparatuur. Hier liggen plavuizen op de vloer, net als bij de toiletruimte en de badkamer.

Een inpandige berging is met een gezin een uitkomst. Natuurlijk, beneden staan de fietsen in een separate box, maar hoe fijn is het als er nog een flinke ruimte is voor de spullen en apparaten die het huishouden gemakkelijker maken, maar verder gewoon uit zicht kunnen blijven. Wij zien dat deze ruimte echter ook wel eens bij het leefoppervlak wordt betrokken. Dat kan gewoon bij deze flats. Je deelt het in naar je eigen behoeften en smaak.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree, portaal met bellentableaus en intercom. Centrale hal met toegang naar de separate bergingen (ook van buiten te bereiken). Liftinstallaties en trappenhuis.

2e Etage: gezamenlijke hal met brievenbussen. Galerij. Entree appartement, met meterkast. Keuken in hoekopstelling met rvs gootsteen met eengreeps mengkraan. Ingebouwde elektrische kookplaat met tiptoetsbediening. Afzuigkap. Oven. Koel-/ vriescombinatie. Vaatwasser. Eet- en aansluitende woonkamer met pvc-laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, sierlijst langs plafond en paneelbinnendeuren. Openslaande deur naar balkon op het oosten. Slaapkamer. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine en wastafel met meubel. Aansluiting wasmachine. Inpandige berging. Tweede en derde slaapkamer.

De Pharus ligt in de Zaandamse wijk Peldersveld, een sociale en culturele mengelmoes van verschillende generaties. Hier wemelt het van de uitheemse lekkernijen en specialiteiten, naast de reguliere verswinkels en supermarkten. Datzelfde geldt voor scholen en andere voorzieningen. Overdag een bruisende buurt, ‘s avonds de rust van een buitenwijk. Vlakbij het appartementencomplex ligt het prachtig aangelegde Darwinpark. Direct vanuit de woning kijk je uit op de groenstroken rond de Watering, iets verderop zie je het ongerepte veenweidegebied. Aan de andere kant heb je direct zicht op de kinderen op het grote plein met de speeltoestellen.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren. Deze is financieel gezond en actief in het onderhouden van het gezamenlijke bezit. De liftinstallatie, centrale hallen en gemeenschappelijke fietsenberging worden, net als het omliggende veld met speelplaats, netjes gehouden. Cameratoezicht bewaakt de eigendommen van de bewoners. Zaken zoals schoonmaak, reparatie en ook glasbewassing wordt door de VvE ter hand genomen. Het kleine en grote onderhoud staat opgetekend in een meerjaren onderhoudsplan. Middels de servicekosten wordt hiervoor gespaard. Verwarming wordt eveneens gezamenlijk ingekocht en direct met de servicekosten afgerekend. Voor dit appartement komen deze op € 310,00 per maand, inclusief het voorschot van de stookkosten en water (€ 112,-).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 84 m2;
– inhoud 265 m3;
– gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 310,00 per maand inclusief voorschot stookkosten en water (€ 112,-);
– balkon op het westen, brede galerij met zicht op de speelplaats;
– dichtbij uitvalswegen, voorzieningen en stadsparken;
– oplevering in overleg.

  • 84 m2
  • 3

Kenmerken Pharus 40

Overdracht

Koopprijs€ 190.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud265 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Pharus 40

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod