Skip to content

Te Koop: woonhuis Lijsterbesstraat 1 1505 TJ Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 270.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zaandam Lijsterbesstraat 1

Deze heerlijke hoekwoning aan de Lijsterbesstraat in Zaandam heeft 3 slaapkamers. Het zouden er ook zomaar 4 of zelfs 5 kunnen zijn, want de huidige bewoners houden van ruimtelijk. Dat zien we ook terug in de riant bemeten badkamer. Deze is vorig jaar nog he-le-maal aangepakt en aanmerkelijk verruimd. Uitgevoerd in dezelfde tijdloze stijl als de rest van deze jaren ’30 woning, die met respect is gemoderniseerd. In de sfeer van jaren terug kun je hier jaren vooruit…

Van alle woningen aan deze gezellige straat in oud-Zuid heeft deze woning op de hoek niet alleen maar aan één kant buren, maar ook verreweg de diepste tuin. Maar liefst 17,5 meter strekt zich uit naar het zuidwesten. Dat geeft vrijheid!
De steeg leidt naar een heerlijke houten zonneterras en strakke met grote tegels geplaveide achtertuin met vrijstaand houten chalet (13 m2). Hoog opgemetselde borders benadrukken de zorg die aan de inrichting is besteed.
Datzelfde geldt voor de woning. Deze is vrij ingedeeld, zonder de authenticiteit aan te tasten. De erker met de glas-in-lood bovenlichten is een blikvanger – overigens het enige kozijn van hardhout, de rest is van kunststof – maar ook de deling tussen voor- en achterkamer, die als eetkeuken fungeert, heeft een historisch tintje. De dubbele openslaande deuren in de woonkeuken geven directe verbinding met het zonneterras en de achtertuin. Het kunststof werkblad is in een hoek opgesteld en en voorzien van een gas-op-glas kookplaat en rvs gootsteen met eengreeps mengkraan. Veel kast- en ladenruimte en overige apparatuur, zoals combi-oven/ magnetron en koel-/ vriescombinatie is in het eetgedeelte geplaatst. Niet een alledaagse maar wel alleszins geslaagde opstelling!

Boven zijn 3 royale slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Op de eerste verdieping is voor de badkamer de volle breedte van de woning benut. De nis met inloopdouche, de dubbele wastafel met ladenmeubel en flankerende kasten zijn daarmee ruimschoots afgeschermd van het 2e toilet (wandcloset) en de opstelplek voor de wasmachine en -droger. De sierlijke radiator geeft deze hypermoderne ruimte net de perfecte klassieke touch. Op deze etage zijn 2 slaapkamers, een woonlaag hoger biedt een flinke doorzonzolderkamer de mogelijkheid te splitsen tot 2 vertrekken. Zowel voor als achter zijn dakkapellen geplaatst.
Alledrie de woonlagen hebben fraaie laminaatvloeren in de loop- en leefvertrekken.

Indeling:
Begane grond: entree via klassiek boogportiek. Hal met meterkast en trapopgang. Betegeld toilet met fontein. Woonkamer met erker, voorzien van glas-in-lood. Leef- en eetkeuken, deels in voormalige achterkamer. Keuken voorzien van werkblad in hoekopstelling, aparte apparatuur- en kastenwand. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat, wasemkap, combi-oven/ magnetron en koel-/ vriescombinatie. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras in eetgedeelte. Achterdeur in keuken. Volledig beschutte achtertuin met houten chalet en achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Zeer royaal bemeten en fraai betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ladenmeubel en kasten, 2e toilet en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (13 m2) en 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als kleedruimte).
2e verdieping: zolderslaapkamer met aan weerszijden dakkapellen (mogelijkheid 2 vertrekken) en bergkasten achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie (lease).

De Lijsterbesstraat ligt in een rustig buurtje ten zuiden van het stadscentrum van Zaandam. Het ligt dichtbij de doorgaande weg (binnen 13 autominuten ben je de Coentunnel gepasseerd!) maar is geen sluiproute door het eenrichtingsverkeer. Treinforenzen staan na 7 minuten fietsen op het perron waar elke 5 minuten een intercity richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn vertrekt.
Ook voor de dagelijkse gezinsbehoeften is dit een goede plek. Om de hoek ligt een supermarkt met veel in- en uitheemse verswaren en specialiteiten. De bakker en de slager zijn ook in de buurt te vinden. Daarnaast ben je, vooral met de fiets, zó in het centrum waar je werkelijk alles vindt wat je nodig hebt. Zaandam is ten slotte de bakermat van die hele bekende grootgrutter…
In een straal van 5 minuten fietsen zijn meerdere basisscholen gevestigd. Speelpleintjes en trapveldjes vind je op elke straathoek. Vriendjes en vriendinnetjes vrijwel voor de deur. Lekker buitenspelen!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 95 m2;
– inhoud 321 m3;
– perceelgrootte 175 m2 eigen grond;
– badkamer en slaapkamers 1e en 2e verdieping in 2018 verbouwd;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen (uitgezonderd erker en voordeur);
– dichtbij school, supermarkt en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 95 m2
  • 175 m2
  • 3

Kenmerken Lijsterbesstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 270.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie95 m2
Inhoud321 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Fijne buurt rustig gelegen vlak bij een mooi stads park maar toch voor de liefhebber dicht bij uitgaans gelegenheden"

Jan van Bruggen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod