Skip to content

Te koop: appartement Merelstraat 46 1521 XS Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wormerveer Merelstraat 46

DOOR OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN GEPLAND VOOR DEZE WONING.

Is dit driekamerappartement aan de Merelstraat in Wormerveer jouw eerste stap op de woningladder? Het zou zomaar kunnen. Een superaantrekkelijke prijsklasse, je hoeft er weinig aan te doen en je komt te wonen tussen groen en gelijkgestemden. Veel jongeren, zowel stellen als singles, zien in dat kopen veel voordeliger is dan huren. Zeker nu de hypotheekrente nog steeds zo laag staat. Dan ga je leuk en supercentraal wonen, deel je de zorg voor het onderhoud en doe je een fantastische investering in je toekomst.

De vierkante meters zijn uitstekend benut. Tussen de keuken en de woonkamer is de wand opengemaakt waardoor het licht vrijelijk naar binnen stroomt. Dit appartement ligt op de hoek en heeft daardoor sowieso al meer lichtinval – en uitzicht. De twee balkons, een aan de zonnige kant en bij de slaapkamer een tweede balkon voor de afkoeling, maken de verbinding met de groene ruimtes om de appartementencomplexen heen. De keuken is in een hoek opgesteld, heeft veel opbergmogelijkheden en het nodige ingebouwde huishoudgemak. Dat zowel de woonkamer als de keuken toegang geven tot het balkon is natuurlijk gewoon heerlijk.
De twee slaapkamers liggen aan de andere kant van het appartement. Hier liggen, net als in de woonkamer, houtlaminaatvloeren. Het toilet en de badkamer zijn twee separate ruimtes. Ideaal!
Direct onder het appartement ligt een superhandige, extra ruime berging. Met elektra en water, inclusief afvoer. Hier zijn dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger gemaakt.

Het complex wordt goed onderhouden. Het zit rondom strak in de verf en het omliggende groen ziet er keurig uit. De gezamenlijke ruimte van dit portiek, met vier adressen verdeeld over twee woonlagen, is keurig omheind en betegeld.
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming, uiteraard is dit wel per woning en per vertrek te regelen. De voorschotkosten zijn berekend in de maandelijkse servicekosten en worden, naar rato van werkelijk gebruik, afgerekend. Een geiser zorgt voor warm water.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke voortuin. Centrale hoofdentree via besloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Centrale achteringang, via parkeerplaats. Berging (16 m2), met elektra en water. Aansluitingen wasmachine en -droger en spoelbak.
Eerste etage: vide met meterkast. Entree appartement. Hal met vaste kast. Toilet. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer. Woonkamer met openslaande deur naar balkon en fraaie laminaatvloer. Open verbinding naar keuken met houten werkblad in hoekopstelling, met inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar balkon. Tweede slaapkamer, eveneens met houtlaminaatvloer en openslaande deur naar tweede balkon.

De Merelstraat ligt in Wormerveer-Noord. Deze wijk dateert uit de zestiger jaren, voorzichtig werden woningen gestapeld, tot dat moment nog niet echt nodig in dit deel van de Zaanstreek. Hier resulteerde dat in twee woonlagen en werd dat uitbundig gecompenseerd met plantsoenen, groenstroken en waterpartijen. Daar vaart de wijk nog steeds wel bij. Veel jonge mensen, die ervoor kiezen om voordelig te kopen in plaats van duur te huren. Door de praktische indelingen en de hoeveelheid vierkante meters zijn dit populaire flatjes!
Stel je voor: op de fiets ben je in 8 minuten op het NS station, twintig minuten later ben je in Amsterdam. ‘s Middags vice versa, als je langs de Zaanweg gaat, kun je meteen leuke winkels kijken, gaat even sporten en pikt en-passant je boodschappen of wat gemakkelijks bij een van de delicatessenzaken op. Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken liggen op loopafstand.
Autoforenzen rijden de wijk uit, meteen de doorgaande route naar het Rijkswegennet op.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 58 m2;
– inhoud 195 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 209,- inclusief voorschot blokverwarming;
– twee balkons en extra grote berging van 16 m2, met elektra en water;
– dichtbij winkels, NS station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 58 m2
  • 2

Kenmerken Merelstraat 46

Overdracht

Koopprijs€ 175.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte58 m2
Inhoud195 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Merelstraat 46

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod