Skip to content

Te Koop: woonhuis Houtkade 1 1521 VL Wormerveer

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormerveer Houtkade 1

Deze hoekwoning aan het begin van de Houtkade in Wormerveer heeft een warme persoonlijkheid. Dat zie je. Degelijk ook. Recht van lijf en leden en trots rechtop, met een glanzende verflaag en schoon metselwerk. Goed geïsoleerd en daarmee klaargestoomd om een nieuwe woontoekomst te bieden.

Dit pandje uit 1926 lijkt te ontspringen aan de middenstand. In de voorbije bijna-eeuw is met veel liefde aan- en opgebouwd zodat er nu een fiere woning met drie slaapkamers staat. In 2018 is de renovatie gecompleteerd. Die is begonnen met de fundering waarna de opbouw helemaal volgens de hedendaagse wooneisen is ingedeeld en afgewerkt. Overal strakke wanden met hier en daar ingebouwde LED-verlichting, beneden een verwarmde vloer met houtlaminaat en een open keuken. Wasmachine en -droger vinden hun plek in de bijkeuken, waar ook nog ruimte is voor een eventuele vriezer. In de keuken zijn een rvs gaskookplaat met wasemkap en oven ingebouwd, evenals een vaatwasser. De frisse uitstraling komt van de stralend witte wanden, in combinatie met het werkblad en het zachte grijs van de panelen en binnendeuren, het schilderwerk is ook nog als nieuw maar kan natuurlijk heel eenvoudig in de eigen tinten worden gekwast, gerold of gespoten. De schoonheid van de moderne koelkasten, denk Smeg of Amerikaans, geeft ook een eigen touch aan de uitstraling.

Boven zet dezelfde trend zich voort. Fraaie laminaatvloeren, strakke wanden en een ruimtelijke indeling. De hoofdslaapkamer heeft een boogverbinding met een alkoof, waarin een flinke vaste kast veel bergruimte biedt. Dit zou ook een ideale werkplek of babykamer zijn… Waar het creatieve bloed ook sneller van gaat stromen, zelfs dat van een doorgewinterde makelaar, is het dakterras. Als hier bijvoorbeeld steigerdelen en verdere beschutting wordt aangebracht, geniet je hier zowat het hele jaar door van de zonnestralen en rust die de hoogte te bieden heeft.
Bij de badkamer geldt weer hetzelfde als bij alle andere leefvertrekken: niets meer aan doen. De halfronde douche- annex stoomcabine is het toonbeeld van woongenot. In het zo uitermate goed gekozen klassieke tegelwerk is boven het tweede toilet een uitsparing gemaakt voor spulletjes.

Deze woning is nog zo recent zo grondig onder handen genomen dat de koper hiervan optimaal profiteert. Zorgeloosheid over installaties, apparatuur en onderhoud is immers heel wat waard. Voorlopig hoef je hier alleen maar te genieten!

Indeling:
Begane grond: middenentree. Hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer. Open keuken met werkblad, vaatwasser, rvs inbouwapparatuur als een gaskookplaat, wasemkap en oven. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur naar binnenplaats met houten berging (9 m2) en achterom (gesloten poort). Geheel betegeld toilet met stookkast voor CV-installatie (2018).
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder. Slaapkamer met openslaande deur naar dakterras (13 m2). Tweede slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met halfronde stoom-/ douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet. Derde slaapkamer met vaste kast en doorloop naar tweede vertrek met inbouwkast.
Tweede verdieping: zoldervliering.

De Houtkade in Wormerveer ligt vrijwel in het verlengde van de Marktstraat en vlakbij het gezellige winkelcentrum van Wormerveer. Hier vind je supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Zaankanters uit alle windstreken komen hier, vaak op woensdag vanwege de uitgebreide markt, naartoe vanwege de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten. De Zaanweg ligt een paar miuten verderop. Hier blinkt het winkelbestand uit in diversiteit en delicatessen. Doordat de Zaanoever steeds meer benut wordt voor gezellige horeca straalt dit af op héél Wormerveer. Van introvert en enigszins ondergeschoven is dit deel van de Zaanstreek herontdekt als heerlijke woonlocatie!
De zeer goede bereikbaarheid heeft daar ongetwijfeld ook mee te maken. Binnen twintig minuten ben je în Amsterdam terwijl je net zo snel naar Haarlem en Purmerend rijdt. Vanaf de Houtkade fiets je in een paar minuten naar het station. Vier of zelfs vijf Sprinters per spitsuur brengen je naar de omliggende steden, het streekvervoer is daarbij ook een uitstekende optie.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 77 m2;
– inhoud 280 m3;
– perceelgrootte 74 m2 eigen grond;
– dakterras van 13 m2;
– opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en volledig gerenoveerd;
– aanvaarding in overleg.

  • 77 m2
  • 74 m2
  • 3

Kenmerken Houtkade 1

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte74 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie77 m2
Inhoud280 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormenmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Wormerveer

Gemiddelde verkoopprijs in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod