Skip to content

Te Koop: woonhuis Franklinstraat 26 1521 TD Wormerveer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 239.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormerveer Franklinstraat 26

Deze helft van dubbel woonhuis aan de Franklinstraat in Wormerveer dankt de uitstraling aan de populairste bouwperiode van de vorige eeuw: de jaren ’30. De vriendelijke erker en leuke dakkapel verrijken het aanzicht van de dwarskap. Achter is de keuken uitgebouwd en knipoogt eenzelfde dakkapel de diepe achtertuin tegemoet. Die leefruimte-winnende dakkapellen zijn overigens nog onlangs opgeknapt en zijn de ramen en kozijnen direct in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd. Daarmee geven we meteen een van de schoonheden van deze woning prijs: moderne materialen en installaties en vergaande isolatiemaatregelen zie je misschien niet maar je voelt het des te beter. Ook in de portemonnee!

De moderniseringen zijn met veel respect voor authenticiteit uitgevoerd. De lambrisering in de gang, de binnenpaneeldeuren, de met hout afgetimmerde dakkapellen in de slaapkamers, de kenmerkende ruitverdelers in de keuken… Waar dubbele openslaande deuren in de vrijwel geheel glazen achterpui leiden naar een heerlijk beschut zonneterras. Achterin de bijna tien meter diepe achtertuin staat een nog jong chalet met 11 vierkante meter bergruimte.
De drie slaapkamers hebben royaal de ruimte gekregen, variërend van 8 tot 11 m2, en zijn verdeeld over twee woonlagen. Dat, en de ideale ligging, maakt dit tot een perfect gezinshuis. De badkamer heeft een ligbad en een aparte douche.
De woning is netjes afgewerkt, met fraaie houtlaminaatvloeren in de leef- en loopvertrekken. Zowel de keuken als de badkamer zijn geheel betegeld. Het dakafschot is gebruikt om bergruimte te creëren. In de punt is zelfs nog een bergvliering.
De tuin verdient een aparte aanbeveling. Boven het zonneterras is schaduwdoek te monteren op de pergola, een natuurlijke begroeiing kan natuurlijk ook. Borders zorgen voor kleur en geur, het stijlvolle houten chalet met het brede dakoverstek, waardoor je ook hier heerlijk beschut kunt zitten, herbergt de fietsen en tuinspullen. Met een indrukwekkende 67 vierkante meter is dit een fijne plek, vooral met jonge kinderen. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct contact met de achtertuin.

Indeling:
Begane grond: entree. Gelambriseerde hal met meterkast en trapopgang. Bergkast en toilet. Doorzonwoonkamer met erker, schouw met haard en dubbele openslaande deuren naar terras. Geheel betegelde keuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron (ter overname), koel-/ vriescombinatie. Openslaande deur naar beschutte achtertuin met chalet en achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers, ieder met een dakkapel. Gesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger.
2e verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2014) en vaste trap naar zolder. Derde slaapkamer met dakraam en berging achter dakbeschot.
Derde verdieping: zolder.

De Franklinstraat is een rustige straat die direct in verbinding staat met de doorgaande weg en op maar een paar minuten afstand van het station ligt. Kids wandelen al jong zelfstandig naar de basisschool, vlak om de hoek. Daar vinden ze ook speelkameraadjes waarmee ze ook na schooltijd heerlijk buiten kunnen spelen.
Zowel het historische Wilhelminapark als de gezellige Zaanweg, met allerlei heerlijkheden en leuke terrassen aan het water, zijn pluspunten van dit deel van de Zaanstreek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 90 m2;
– inhoud 346 m3;
– perceelgrootte 140 m2 eigen grond;
– goed onderhouden en geïsoleerd;
– dichtbij station, snelweg, school en supermarkt;
– in 2009 is er funderingsonderzoek uitgevoerd deze is voor 25 jaar goed bevonden (rapport ter inzage)
– aanvaarding in overleg.

  • 90 m2
  • 140 m2
  • 3

Kenmerken Franklinstraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 239.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie90 m2
Inhoud346 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Wormerveer

Gemiddelde verkoopprijs in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod