Skip to content

Te Koop: woonhuis Poortwachter 60 1531 TZ Wormer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormer Poortwachter 60

Wat maakte de nieuwbouw in de poort van Wormer, zoals deze eengezinswoning aan de Poortwachter, zo gewild? Tja, waar zullen we beginnen… De locatie, de warme jaren dertig-uitstraling, de ruimtelijke afmetingen of de heerlijk diepe tuinen? Wie zal het zeggen. Het aanbod is vanaf dit moment versterkt want wij hebben nu zo’n fantastische woning in de verkoop gekregen. Perfect afgewerkt en hoogwaardig ingericht zodat wie destijds naast het net viste nu alsnog de kans krijgt conform de allernieuwste duurzaamheids- en comfortnormen te wonen!

De woning is na de oplevering zeer zorgvuldig – en een tikkeltje eigenzinnig – ingedeeld. De oorspronkelijke drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn omgezet naar twee vertrekken waarbij de master bedroom over een riante walk in closet beschikt. De badkamer profiteert van de vrijgemaakte vierkante meters door : hier spreken we met recht over een wellnessruimte. Met fraai tegelwerk en nog mooier sanitair is gekozen om ontspanning de vrijheid te geven. Een ligbad, afzonderlijke nissen voor de inloopdouche en het tweede toilet en de dubbele wastafels met luxe kastmeubel en spiegel met verlichting brengen tempo als het moet en rust als het kan…
De zolderverdieping biedt voldoende gelegenheid om meer slaapvertrekken te creëren. De afwerking is al gedaan.

De begane grond heeft eenzelfde hoge kwaliteitsniveau. De brede delen houtlaminaat worden verwarmd, dit is op deze woonlaag ook meteen de hoofdverwarming waardoor het al snel behaaglijk is in huis. De brede schuifpui leidt naar een met grote terrastegels versierde achtertuin, met gazon en gemetselde plantenbak voor het noodzakelijke groen. Het zonneterras ligt voor de houten berging en aansluitende achterom. Het spreekt voor zich dat de woonkamer zich richt op deze heerlijkheid.
De halfopen keuken is een toonbeeld van gemak. Greeploze fronten herbergen diepe laden en kasten. Het werkblad van hoogwaardige kunststof is in een hoek opgesteld. De vijfpits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn allemaal van Atag. Op kwaliteit is niet bezuinigd!

Indeling:
Begane grond: entree met overkapt portiek. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met vloerverwarming, diepe bergkast en schuifpui naar fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom. Aansluitende greeploze keuken in hoekopstelling met A-merk apparatuur als vijfpits gaskookplaat en wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar derde woonlaag. Twee tuingerichte slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer met via schuifdeur bereikbare inloopkast. Luxe betegelde badkamer over gehele breedte van de woning, voorzien van ligbad, separate inloopdouche, handdoekenradiator, tweede toilet, dubbele wastafel met hoogglans kasten- en ladenmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting.
Tweede verdieping: volledig afgewerkte open zolderruimte met aan weerszijden dakraam (mogelijkheid twee slaapkamers). Berging achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie. Aansluitingen wasmachine en -droger.

Bij een nieuwe woning als deze spreekt het dus voor zich dat alle installaties net zo nieuw zijn. Net als de woning zelf, vallen keukenapparatuur en de CV-installatie nog onder garantie. Ventilatie en isolatie zijn naar de meest moderne maatstaven uitgevoerd. Daarmee kies je voor zekerheid. Dat de huidige bewoners destijds besloten hebben te gaan voor A-merken – en de bouw van de Poort van Wormer zich kenmerkt door het hoogwaardige materiaalgebruik geeft nog meer vertrouwen in een lange zorgeloze woontoekomst!

Het project Poort van Wormer ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen van het dorp. Zowel basisscholen als winkels zijn op een paar minuten afstand te bereiken. Waarom vooral forenzen een oogje hebben op deze wijk heeft te maken met zowel de snelle aanrijroute van het Rijkssnelwegennet als de vlotte fietsverbinding met NS Wormerveer (6 minuten fietsen). De nabijheid van Veenweidepark de Trickel en watersportwalhalla De Poel/ Het Zwet bieden de nodige rust en sportplezier.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 110 m2;
– inhoud 403 m3;
– perceelgrootte 118 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2016, energielabel A;
– fraaie afwerking met eersteklas materialen en apparatuur;
– aanvaarding in overleg.

  • 110 m2
  • 118 m2
  • 3

Kenmerken Poortwachter 60

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie110 m2
Inhoud403 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Wormer

Gemiddelde verkoopprijs in Wormer

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormer

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormer

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Wormer

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Wormer

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Wormer

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod