Skip to content

Te Koop: woonhuis Paardenakker 4 1531 SR Wormer

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormer Paardenakker 4

Deze zeer aantrekkelijke en mooi gesitueerde woning met vijf slaapkamers aan de Paardenakker in Wormer heeft álles met natuur en watersport. De dwarskap ligt met de volle breedte aan doorgaand vaarwater, vlakbij de verbinding naar De Poel en Het Zwet. De flora en fauna van het toenmalig ijsbaanterrein is bij de bouw van deze luxe woonwijk als uitgangspunt genomen. Veel groen, veel blauw, verkeersluw en omzoomd door natuur!

Het hofje, zo kunnen we de Paardenakker wel betitelen, ligt lieflijk tussen het water en de sportvelden. Hier hoor je de vogeltjes fluiten, de libelles zoemen en de eendjes kwaken. Met een bootje – bij deze woning zijn overigens ook twee kano’s ter overname – vaar je zo het natuurgebied in. De Poel is ideaal voor de beginnende watersporters. Niet voor niets zijn hier complete generaties Wormernezen de kneepjes van het zwemmen, zeilen en surfen bijgebracht. Elke zomer weer komen nieuwe jonkies – ook van de menselijke soort – hun waterkunsten vergroten. Tevens staat de woning slechts minuten af van scholen, supermarkt, treinstation en snelweg.

De woning zelf is compleet. Veel natuurlijke materialen maar dan wel met modern comfort gecombineerd. Om een voorbeeld te noemen: de massief eikenhouten vloerdelen worden van onder af verwarmd. Ook op de eerste en tweede etage ligt een echte houten vloer, van grenen. De stronken en knoesten van een echte houten vloer brengen een ruimte tot leven. Dat zien we hier. De halfopen keuken heeft een dubbel werkblad van, het kan bijna niet anders, geslepen natuursteen. De porseleinen gootsteenbak ligt hierin verzonken. Vaatwasser en dubbele Miele combi-oven zijn smaakvol ingebouwd. De inductiekookplaat met afzuigkap in de sfeervolle schouw en dubbeldeurse Amerikaanse koel-/ vriescombinatie maken het af. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De zolder is verrijkt met verschillende vertrekken waaronder een facilitaire ruimte met losse trap naar de bergvliering. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de opstelling CV-installatie te vinden. Eén van de slaapkamers heeft een volledig op maat gemaakte schuifwandkast. I-de-aal! De verzorgde badkamer, met riante inloopdouche en stijlvol gemetseld badkamermeubel met twee waskommen, heeft een elektrisch verwarmde vloer. O ja, en een tweede toilet en vaste linnenkast.

Ook om de woning is het uitstekend verzorgd. Het buitenschilderwerk dateert van mei 2019, daar heb je voorlopig geen omkijken meer naar. De stenen uitbouw aan de voorzijde is onderheid en heeft ook vloerverwarming. De zinken felsplaten zorgen voor precies die perfecte touch waardoor het gebouwtje niet alleen heel erg praktisch maar ook een sieraad is. De lichtkoepel geeft een prettige atmosfeer. Aan de achterzijde zorgt de westelijke oriëntatie voor een heerlijk plekje in de middag- en avondzon. Fraai aangelegd met een steiger met boothelling en zonneterras met onder andere inmiddels volwassen dak platanen en coniferen. Het houten chaletje herbergt de spulletjes voor de tuin en boot. Aan de meerpalen hangen haken voor kano’s (surfplank, sup-board, vul het zelf maar in…).

Indeling: Begane grond: entree via stenen schuur met zinken felsdak en vloerverwarming, toegang keuken. Hoofdentree woning (met verwarmde massief eikenhouten vloer op de begane grond): hal met meterkast en trapopgang. Toilet met plavuizenvloer, wandcloset en fontein. Tuingerichte L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar zonneterras en steiger met boothelling. Halfopen keuken in rustieke stijl met A-merk apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, dubbele combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Natuurstenen werkbladen en porseleinen gootsteen.
Eerste verdieping: overloop. Drie royale slaapkamers (respectievelijk 10, 13 en 15 m2). Zeer fraai vormgegeven en betegelde badkamer, afgewerkt met Belgisch hardsteen. Voorzien van inloopdouche, gemetseld badkamermeubel met twee waskommen, vaste kast en tweede toilet (wandcloset). Elektrisch verwarmde vloer.
Tweede verdieping: overloop. Vierde slaapkamer (14 m2) met maatwerk schuifwandkast. Faciliteitsvertrek met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie met WTW installatie. Losse trap naar vliering tussen tweede verdieping plafond en nok. Vijfde slaapkamer (18 m2). De 2 slaapkamers en overloop hebben bergkasten achter dakafschot.

Deze woning is geknipt voor levensgenieters, groot en klein. Aangenaam dichtbij alle dagelijkse bezigheden maar vooral zeer prettig gelegen naast die heerlijke waterpartij en de rust van de natuur!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 159 m2;
– inhoud 575 m3;
– perceelgrootte 210 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2003, energielabel A;
– parkeren (2-3 auto’s) in eigentuin;
– onderheide stenen aanbouw (schuur) met vloerverwarming;
– Alle verdiepingen volledig houten vloeren (bgg incl. speciale vloerverwarming);
– tuin met steiger en boothelling aan doorgaand vaarwater; – aanvaarding in overleg.

  • 159 m2
  • 210 m2
  • 5

Kenmerken Paardenakker 4

Overdracht

Koopprijs€ 495.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie159 m2
Inhoud575 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typedwarskap
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Voordat deze woonwijk gebouwd werdt was hier een boerenland met koeien. Het land werdt in de winter onder water gezet om bij vorst te fungeren als Wormer schaatsbaan. Deze schaatsbaan optie is verplaatst naar een andere locatie in Wormer (nu op de Dorpsstraat)"

Paardenakker-4

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod