Skip to content

Te Koop: woonhuis De Lindeboom 4 1531 PM Wormer

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormer De Lindeboom 4

Fris. Wit. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage aan De Lindeboom in Wormer heeft een krachtige uitstraling. Aan de achterzijde is forse ruimtewinst geboekt door de gevel recht op te trekken. 1 van de 4 slaapkamers én de badkamer hebben hier flink van geprofiteerd. De super verzorgde uitstraling zet zich in, aan en om de hele woning in een – ook al – rechte lijn door.

Deze woning laat goed zien hoe de woonwensen in de laatste jaren zijn aangescherpt. We houden van uitstraling. Comfort is belangrijk. Kwaliteit is bij deze woning overduidelijk een leidraad. Degelijk onderhoud ook. Gemak dient de mens. De genoemde verbouwing aan achtergevel en de vernieuwing van de badkamer zijn nog maar net achter de rug. De trappen zijn voorzien van een traprenovatie. Vorig jaar is al het buitenwerk van een verse verflaag voorzien. Binnen ziet het er keurig uit, met brede houten vloerdelen voor de begane grond en laminaat voor de twee woonlagen daarboven. Keurig afgewerkte wanden, ook weer in stralend wit met één spannend contrasterende wand. In de keuken, indirect met de living verbonden via de geschakelde achterkamer, wordt dit doorgevoerd. De achterwand en lichtkoof zijn grachtengroen. Wij houden ervan maar het laat ook meteen zien hoe eenvoudig het is om een eigen stempel te drukken als de basis neutraal is. De keuken leidt, net als de achterkamer, naar de achtertuin op het zuiden.
Een woning kun je tot op zekere hoogte naar je eigen hand zetten maar de tuinligging moet je treffen. In dit geval een voltreffer! De tuin ligt op het zonnige zuiden waardoor je tot de late avond van de buitenruimte kunt genieten. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd. Zonaanbidders draaien met de schijf mee, wie de schaduw of windluwte zoekt, vindt dat ook. De volledig beschutte tuin is bijna even breed als diep, de verschillende ondergronden van grind, steigerdelen en kunstgras wisselen de onderhoudsarme begroeiing af. Het kost nauwelijks moeite om het groen binnen de perken te houden terwijl wel genoten wordt van kleur en geur.
De aangebouwde garage, met oprit zodat de auto altijd op het eigen erf kan staan, mondt uit in de achtertuin. De garage is net als de achtertuin voorzien van elektra.

Indeling:
Begane grond: entree. Vestibule met meterkast (5 groepen). Woonkamer met brede massief houten vloerdelen. Aansluitend eetkamer met loopdeur naar het zonneterras. Vaste kast. Hal met trapopgang. Geheel betegeld toilet met fontein. Half open keuken in hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Lichtkoof. Achterdeur.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 vóórslaapkamers (respectievelijk 8 en 15 m2), beide met dakramen. Achterslaapkamer (10 m2) met nieuwe gevel en hang- en sluitwerk. Geheel vernieuwde badkamer met ligbad, separate douchecabine, tafel met natuurstenen blad en waskom met designkraan, 2e toilet.
2e verdieping: overloop met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. 4e slaapkamer (8 m2 plus bergkasten achter dakbeschot) met volledige nokhoogte.
Alle loop- en leefvertrekken op de 1e en 2e verdieping hebben laminaatvloeren.
Buitenruimte: verzorgde voortuin, oprit naar garage. Aangebouwde stenen garage annex berging (17 m2) met dubbele openslaande deuren en achterdeur. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

De Lindeboom ligt in een rustige woonwijk in het centrum van Wormer. Deze gewilde woonwijk is in de jaren negentig neergezet op wat wij kennen als het voormalig Van Gelderterrein. Grote waterpartijen, brede groenstroken en speelplaatsen doorspekken de wijk, waar autoverkeer geluwd wordt. Want hier spelen kinderen! Door de nabijheid van verschillende basisscholen en natuurlijk de alom tegenwoordige watersportmogelijkheden vinden gezinnen hier de ruimte om (op) te groeien. Forenzen rijden weliswaar stapvoets door de wijk maar vinden daarbuiten direct aansluiting op het Rijkswegennet. Woonwerkverkeer met de trein is verrassend eenvoudig en snel. Het is slechts acht (8!) minuten fietsen naar NS station Wormerveer waar 4 of zelfs 5 maal per uur een Sprinter richting Amsterdam vertrekt. Streekvervoer stopt op verschillende plekken aan de rand van de wijk.
De waterpartijen, die zo tekenend zijn voor Wormerland en de achterliggende poelen en polders, worden met rustieke bruggetjes overwonnen waardoor de fietser en wandelaar binnen een mum van tijd in het overdekte winkelcentrum is – of in het zwembad – of in het natuurgebied… We zeiden al, rustig en centraal…

Dit is een woning waarbij alles voelt. De ruimte. De kwaliteit. De uitstraling. De ligging. De locatie. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 100 m2;
– inhoud 400 m3;
– perceelgrootte 164 m2 eigen grond;
– met garage aan rustig hofje;
– tuin op het zuiden;
– ideale dakligging voor zonnepanelen;
– aanvaarding in overleg.

  • 100 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken De Lindeboom 4

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie100 m2
Inhoud400 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Wormer

Gemiddelde verkoopprijs in Wormer

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormer

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormer

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Wormer

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Wormer

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Wormer

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod