Skip to content

Te Koop: woonhuis De Balk 10 1531 PS Wormer

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormer De Balk 10

Deze eengezinswoning aan De Balk in Wormer is met vier slaapkamers al aantrekkelijk groot maar eenmaal binnen zien we pas echt hoe ont-zet-tend goed met licht en ruimte is omgesprongen. De voorgevel van de woonkamer is uitgebroken om plaats te maken voor een heerlijke serre. De goed door middel van schermen te regelen aanvoer van daglicht geeft winterdepressies geen kans terwijl het door de binnen- en buitenzonwering toch altijd behaaglijk blijft.
De serre wordt gebruikt als tuinkamer, de geheel glazen gevel kan voor tweederde worden opengeschoven waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. De oostelijke ligging van de achtertuin met stenen berging biedt heerlijk zonnige plekjes.
Als het zonlicht de benedenverdieping zo fijn verwarmt, lijkt verwarming overbodig. Dat is het natuurlijk niet. Een close-in-boiler zorgt voor instant warm water, deze is wel eigendom. Daarnaast is in de serre een gezellige voorzethaard geplaatst. Deze kan worden overgenomen.
Vier royale slaapkamers geeft een (op-)groeiend gezin de ruimte. Deze hebben allemaal een houtlaminaatvloer en zijn vrijwel klaar voor gebruik. Datzelfde geldt voor de badkamer, die – net als de keuken – eenvoudig is uitgevoerd maar uitstekend voorziet in het dagelijkse gebruik.

Deze woning garandeert heel veel jaren woonplezier en een fantastische plek en omgeving om op te groeien!

Indeling:

Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met plavuizen vloer, net als uitbouw met serre (13 m2), voorzien van vloerverwarming, binnen- en buitenzonwering en grotendeels inschuifbare glazen pui. De voorzethaard wordt ter overname aangeboden. Halfopen keuken in hoekopstelling met dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur als gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer aan tuinzijde met dakraam en schuifwandkast. Tweede slaapkamer met dakraam. Derde slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafel, spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet.

2e verdieping: overloop met bergkast onder dakafschot. Technische ruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Vierde slaapkamer met dakraam en bergkasten achter dakafschot.
Buitenruimte: bestrate voortuin en achtertuin. Stenen berging met elektra.

Waar ooit het hart lag van de Zaanse papierindustrie wordt nu al jaar en dag alleen nog papier gebruikt om op te tekenen. De vele kinderen in deze ruim en groen opgezette woonwijk spelen echter liever buiten. De trapveldjes, speeltoestellen en natuurlijk de waterpartijen trekken harder dan de schermpjes. Wat ook fijn is, aan het eind van de straat ligt een (interconfessionele) basisschool, ietsjes verderop nog een. Zelfs de supermarkt is bijna, nou ja, met enige overdrijving, te zien vanuit de woning. Ver genoeg om er geen last van te hebben, dichtbij genoeg voor het gemak.

Toen deze wijk werd opgezet begin jaren negentig werd uiteraard goed rekening gehouden met de wensen van forenzen. Zowel de snelweg als de fietsroute zijn goed voor vlot woonwerkverkeer. Streekvervoer verbindt de steden en dorpen onderling. NS Wormerveer ligt op slechts 8 minuten fietsen. En wat een mooi en gezellig tochtje is dat! Al gaat er niets boven hier weer thuiskomen…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 116 m2;
– inhoud 388 m3;
– perceelgrootte 114 m2 eigen grond;
– heerlijke serre met schuifbare glazen pui;
– in een kindvriendelijke, groene en uitstekend bereikbare wijk;
– aanvaarding in overleg.

  • 116 m2
  • 114 m2
  • 4

Kenmerken De Balk 10

Overdracht

Koopprijs€ 265.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie116 m2
Inhoud388 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typedwarskap
Isolatievormendakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Wormer

Gemiddelde verkoopprijs in Wormer

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormer

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormer

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Wormer

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Wormer

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Wormer

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod