Skip to content

Te Koop: woonhuis Wilgenroosstraat 10 1562 AN Krommenie

Verkocht

€ 289.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Krommenie Wilgenroosstraat 10

Deze uitstekend verzorgde eengezinswoning aan de Wilgenroosstraat in Krommenie profiteert ten volle van de hoekligging. De brede strook aan de zijkant van de woning vormt zowel voor als achter een geheel met de woning. Alles is even netjes en zorgvuldig ingedeeld en ingericht.

Belgische hardsteen verbindt de voor-, zij- en achtertuin, strategisch gescheiden door de afsluitbare poort om avontuurlijke peuters de pas af te snijden. De achtertuin, door de ligging op het zuidwesten geniet je maximaal van de zonneschijn. De borders, leibomen en indrukwekkende coniferen verdelen de achtertuin in een zonneterras om te eten, nog een terras om te chillen en genoeg groen om te spelen of juist te ontspannen. Door de beregeningsinstallatie is het tuinonderhoud minimaal. Ingebouwde spots zorgen voor een feeërieke belichting. De gevelbrede zonwering houdt de warmte buiten en de koelte binnen.

Deze hoekwoning met vier flinke slaapkamers heeft de laatste jaren een paar fikse upgrades doorstaan. Met glans. Alle kozijnen en ramen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas. De vloer, gevels en het dak zijn geïsoleerd. Dat levert de woning nu een bewonderenswaardig energielabel B op.
De plavuizen vloer met houtlook (Marazzi) in de doorzonwoonkamer is verwarmd, moderne materialen maken dat mogelijk. De wanden zijn gespachteld. De schuifpui verbindt binnen met buiten en vice versa.
Keuken, badkamer en toilet zijn eveneens stevig onder handen genomen. In bijna alle vertrekken zijn inbouwspots (LED) geplaatst. Op de eerste verdieping ligt laminaat, de vierde slaapkamer op de zolderverdieping heeft vloerbedekking. Hier zorgt de nokhoogte, ook weer met inbouwverlichting, voor ruimte. De nette betimmering draagt bij aan de frisse uitstraling.

Deze woning is af en de tuin is klaar. Niets meer aan doen. Spullen neerzetten en direct thuiskomen…

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Trapopgang met berging. Doorzonwoonkamer met verwarmde vloer met brede vloerdelen. Schuifpui naar fraai ingerichte en beschutte achtertuin op het zuidwesten, met zonneterrassen, speelgazon, stenen berging en poort. Half open keuken in U-opstelling, met ontbijtbar en anderhalve spoelbak, diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat met glazen wasemkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Openslaande deur.

Eerste verdieping: overloop. 3 slaapkamers allen voorzien van een vaste schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop. Stookruimte met opstelling CV-installatie. Wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkasten achter dakbeschot. Vierde slaapkamer met dakkapel en nokhoogte, vaste schuifwandkast en bergruimte achter dakafschot.

De woning is voorzien van een alarminstallatie, diverse rookmelders en een koolmonoxidemelder. De loop- en leefvertrekken op de begane grond hebben hebben brede plavuizenvloerdelen met vloerverwarming.

Hoe belangrijk rust, ruimte, veiligheid en privacy zijn wisten de bedenkers van de kruidenbuurt, officieel Rosariumbuurt, in Krommenie lang geleden al. Door de huizenblokken dwars op de doorgaande weg te plaatsen, brede stoepen met elkaar te verbinden en pleintjes en groen te plannen werd een buurt gecreëerd waar kinderen volop de ruimte hebben om te spelen. Hier wordt buitengespeeld, in de diepe achtertuinen of voor op straat.

En niet te vergeten zijn de voorzieningen. Winkels en scholen zijn vanzelfsprekend in de nabijheid te vinden. Sport en spel ook. De bibliotheek, tegenwoordig veel meer dan alleen een boekenuitleen, en het nieuwe zwembad de Crommenije liggen op een paar minuten lopen.
Bereikbaarheid is vooral voor forenzen een punt. Of eigenlijk geen punt… Krommenie ligt tussen de A8 en de A9 in, sluit snel op alle omringende steden aan met het openbaar vervoer en fietsroutes.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 93 m2;
– inhoud 331 m3;
– perceelgrootte 175 m2 eigen grond;
– bijzonder fraai aangelegde voor-, zij- en op het zuidwesten gelegen achtertuin;
– voorzien van inbouwledverlichting, beregeningsinstallatie en alarminstallatie;
– voorzien van onderhoudsarm kunststof kozijnen en ramen;
– volledig geïsoleerd, energielabel B;
– aanvaarding in overleg.

  • 93 m2
  • 175 m2
  • 4

Kenmerken Wilgenroosstraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 289.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie93 m2
Inhoud331 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Krommenie

Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Krommenie

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod