Skip to content

Te Koop: woonhuis Wilgenroosstraat 1 1562 AN Krommenie

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Krommenie Wilgenroosstraat 1

Deze hoekwoning aan de Wilgenroosstraat in Krommenie ligt in de gewilde Kruidenbuurt. De wijk is vooral populair onder jonge gezinnen, niet in de laatste plaats doordat de woningen zo lekker ruim zijn. Deze woning ligt op de hoek en heeft een heerlijke doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 70 vierkante meter.

De laatste jaren heeft deze woning een flinke verbeterslag meegemaakt. Buiten de genomen isolatiemaatregelen, waarbij dak, vloer en spouw onder handen zijn genomen, zijn ook de elektra, de indeling en de afwerking binnen en buiten aangepakt. Ook het comfortniveau werd omhooggebracht met de inrichting van de keuken en met de aanpassing van het sanitair in de badkamer waar een bubbelbad, heerlijk ruime inloopdouche en tweede toilet zijn aangebracht.
Tijdens elk proces is heel knap rekening gehouden met een eventuele volgende stap. Zo is de woonkamer prima in orde gemaakt, met het gestucte plafond en de wanden met spachtelputz. Net als de lichte laminaatvloer is dit doorgevoerd in de gang en de keuken. De radiatoren zijn eveneens vervangen, door verticaal geplaatste exemplaren. Dit biedt de mogelijkheid om de achtergevel, meteen of mettertijd, te vervangen door een strakke schuifpui of romantische dubbele openslaande deuren.

Zo is ook de keuken uitgevoerd met veel kastruimte en zorgt de gedeeltelijk opengewerkte U-opstelling voor verbinding met de woonkamer. Modern gemak wordt gediend met een vijfpits gaskookplaat, inclusief wokbrander, met wasemkap, een combi-oven/ magnetron en een koelkast. Uiteraard is er ook een aansluiting voor een vaatwasser.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het vertrek op de tweede verdieping is nog niet helemaal afgewerkt. Er is wel een dakkapel, er is verwarming en op de hele zolderverdieping ligt laminaat. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers eveneens voorzien van laminaatvloeren.
De tuin is een toonbeeld van een praktische inrichting. Door de grootte en luwte zijn hier verschillende lekker zon- en schaduwplekjes te creëren. De stenen schuur, met elektra, kan heel wat spullen en fietsen herbergen – en eventueel opladen.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met berg- en meterkast. Geheel betegeld toilet met fontein. Trapopgang en diepe trapkast. Doorzonwoonkamer met spachtelputz wanden en lichte laminaatvloer. Door bar verbonden met keuken in U-opstelling, voorzien van eengreeps mengkraan, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap, combi-oven/ magnetron en koelkast. Achterdeur naar geheel bestrate en beschutte tuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met whirlpool, hoek-inloopdouche met glazen deur, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer met dakkapel.

De Wilgenroosstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vlakbij ligt de doorgaande weg naar het provinciale- en Rijkssnelwegennet. De uitstekende bereikbaarheid is een belangrijke reden waarom forenzen zich graag vestigen in Krommenie. Dit Zaanse dorp ligt immers tussen de A8 en de A9 in waardoor zowel Amsterdam als Haarlem en Alkmaar snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Datzelfde geldt voor openbaar vervoerreizigers. Het is op de kop af vijf minuten fietsen naar het NS station. Dat het tot aan de andere uithoek van Zaanstad maar 35 minuten peddelen is, verklaart de vele woonwerkfietsers vanuit deze hoek. Nog een leuk ritje ook!
Kinderen hebben de ruimte in Krommenie. Er is een heel scala aan onderwijsinstellingen: van basis- tot en met voortgezet onderwijs, op verschillende niveaus. Datzelfde geldt voor sport en spel. De Wilgenroosstraat ligt precies tussen de Bieb en het gloednieuwe zwembad in, vervelen kan bijna niet. Buitenspelen met andere kinderen is nog altijd het allerleukst en dat kan hier volop. Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 94 m2;
– inhoud 308 m3;
– perceelgrootte 153 m2 eigen grond;
– vloer, dak en gevels geïsoleerd;
– de kooi aan de achtergevel tbv de katten zal door verkoper worden verwijderd;
– aanvaarding in overleg.

  • 94 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken Wilgenroosstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie94 m2
Inhoud308 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Krommenie

Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Krommenie

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Krommenie

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod