Skip to content

Te Koop: woonhuis Badhuislaan 24 1561 EB Krommenie

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Krommenie Badhuislaan 24

Deze vrijstaande woning met erker en bijgebouw ligt aan de Badhuislaan in Krommenie, een straat waar de jaren dertig nog sfeervol domineren. Dat geldt zeker ook voor deze woning. Gebouwd volgens de toen geldende principes. Natuurlijke materialen als hardhout en natuursteen voor de deuromlijsting en dorpels. De karakteristieke erker. De verrijking met een zijuitbouw. De hoge gebroken kap met het overstek. En natuurlijk het belangrijkste en hoogst haalbare op woongebied: om je eigen huis heen kunnen lopen en parkeren op eigen terrein!

Verbetering op verandering na modernisering tekent deze goed verzorgde, fris uitziende woning, overigens met vier royale slaapkamers. Niet altijd zichtbaar, de genomen isolatiemaatregelen van dak, vloer en gevels vóel je. Daarnaast blijkt uit elke ingreep een diep respect voor de oorsprong van het pand. Aan de buitenzijde valt direct het smetteloze schilderwerk (anno 2017), de stralende dakpannen en de schone snijvoegen op. De verpersoonlijking van voorlopig zorgeloos wonen!
Binnen blijkt met dezelfde vooruitstrevendheid ingedeeld en afgewerkt te zijn. De living beslaat de gehele breedte van de woning. Massief houten (Jatoba) vloerdelen met V-groef benadrukken de grootte, de fraaie omlijsting van het met inbouwleds verrijkte plafond. De eetkamer, die aan de tuinzijde ligt en met schuifdeuren van de living kan worden gescheiden, heeft de subtiele sierrand juist in de verwarmde hardstenen vloer verwerkt gekregen. Dubbele openslaande deuren leiden naar de achtertuin en de werk- en/of praktijkruimte. Deze degelijk gebouwde ruimte met solide gietvloer is een echte toevoeging voor thuiswerkers, de ruimte is separaat verwarmd en voorzien van water en elektra.
Terug naar de woning. De keuken grenst aan de eetkamer en heeft hardstenen vloer met dezelfde natuurstenen sierrand die de hoekopstelling van het composietwerkblad volgt. De nachtblauwe tint van de laden en kasten sluit hier perfect bij aan. Net als het gladde, frisse stucwerk. Het spreekt voor zich dat alle moderne huishoudelijke apparatuur hier voorhanden is, tot aan de luxe van een Quooker aan toe! De was en de strijk gebeurt in de bijkeuken.

We hebben al eerder verklapt dat er vier slaapkamers zijn. Deze liggen verdeeld over twee woonlagen. De zolder heeft aan beide zijden dakramen, met heerlijk lichte vertrekken als gevolg. De tuinslaapkamer op de eerste verdieping geeft toegang tot een fijn dakterras van ruim veertien vierkante meter. De badkamer, met whirlpool (Cleopatra) en separate inloopdouche, kijkt eveneens uit op deze buitenruimte. Speciale vermelding verdient het trappenhuis. De eikenhouten trap cirkelt in alle openheid van beneden naar boven en voert licht en lucht met zich mee.

In alle opzichten oogt deze woning met het omliggende erf, jeugdig en fris. Noblesse oblige. Het is de Badhuislaan!

Indeling woning:
Begane grond: zij-entree. Hal met open trapportaal. Toilet met fontein. Lichte living met houten vloer en sfeervolle gashaard. Toegang tot kantoor in aanbouw, voorzien van bergvliering. En-suite aangesloten eetkamer met sierlijke en verwarmde hardstenenvloer. Dubbele openslaande deuren naar fraai ingerichte en geheel omheinde achtertuin (anno 2019).
Keuken met composiet werkblad in hoekopstelling, met verzonken gootsteen, recent geplaatst Quooker systeem. Ingebouwde vijfpits gas-op-glas kookplaat met design afzuigkap, combi-oven/ magnetron en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. De voorslaapkamers met siersmeedijzeren balkon boven erker. Separaat toilet met fontein. De achterslaapkamer met toegang naar dakterras (14 m2). Nette badkamer met verwarmde granito vloer. Whirlpool en royale inloopdouche met glazen schermen en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: overloop met diepe bergkast. Inloopkast met opstelling CV-installatie (2018). Royale vierde slaapkamer met dakramen aan weerszijden.

Indeling bijgebouw:
Voorentree naar schuurgedeelte. Met bergvliering (±24 m2).
Zij-entree. Wachtruimte met pantry. Praktijkruimte (> 14 m2).

De Badhuislaan ligt op een centrale plek in het oude en gezellige dorpshart van Krommenie. Daarmee is eigenlijk alles over de ligging gezegd. Met de fiets en benenwagen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen een paar minuten te bereiken. De bus stopt vlakbij, het NS station ligt op 3 minuten fietsen, maar in hetzelfde tijdsbestek rijdt de autoforens op de A8 richting Amsterdam. De ligging van Krommenie ten opzichte van strand, meer en snelwegen maakt Krommenie populair als woonplek. Zeker onder gezinnen, het brede scholenbestand en de vele sportgelegenheden zijn daar zeker debet aan. Het is hier gewoon fijn opgroeien, gezellig wonen en prettig leven!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 165 m2;
– inhoud 585 m3;
– perceelgrootte 298 m2 eigen grond;
– tuin rondom huis in 2019 geheel opnieuw aangelegd;
– geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– bijgebouw met verwarming, water en elektra;
– aanvaarding in overleg.

  • 165 m2
  • 298 m2
  • 4

Kenmerken Badhuislaan 24

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte298 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie165 m2
Inhoud585 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Badhuislaan 24

Marktcijfers van Krommenie

Gemiddelde verkoopprijs in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wormerveer

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod