Skip to content

Te Koop: woonhuis Ruigebol 35 1541 WS Koog aan de Zaan

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Koog aan de Zaan Ruigebol 35

Deze leuke eengezinswoning aan de Ruigebol in Koog aan de Zaan is met 115 vierkante meter woonplezier lekker ruim. Vier slaapkamers, waarvan één momenteel als werk/hobbykamer fungeert, klinkt bij elk gezin als muziek in de horen. Waar de gezinshoofden elke maand weer blij van worden, is de zonnige invulling van de energiebehoefte. Met maar liefst 9 panelen op het dak wordt een groot deel hiervan duurzaam en voordelig opgelost. Die investering is alvast gedaan!

Beneden stroomt het licht aan alle kanten naar binnen, de woonkamer met aangrenzende keuken vloeien smaakvol in elkaar over terwijl licht en lucht vrijelijk stromen. De raampartijen en blankhouten laminaatvloer werken hierin nauw samen. Het strakke stucwerk op de muren en plafonds maakt het af. Door het grote achterraam wordt de living met de weelderig ingerichte tuin verbonden. Met een tuindiepte van 12,5 meter kun je hier heerlijk genieten van de zonnestralen. De achterkant grenst aan het water.
De keuken oriënteert op de voortuin en is in een U-vorm opgesteld. Het fraai gepolijste natuurstenen werkblad wordt begrensd door een kasten- en apparatuurwand, dit kookwalhalla is van alle moderne gemakken voorzien!
Boven zijn de genoemde vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping is de ook al zo fris ogende badkamer. Smaakvol gecombineerd tegelwerk en vooral lekker ruim. De slaapkamer op zolder heeft een eigen wastafel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en buisradiator, ideaal voor sjaals, wanten en mutsen. Smaakvol met hout gelambriseerd toilet met fontein. L-vormige woonkamer met houtlaminaatvloer en glad afgewerkte wanden en plafond. Met klassieke binnendeuren gesloten trapopgang en bergkast. Living met groot raam en openslaande deur naar diepe achtertuin aan het water. Half open keuken met natuurstenen werkblad in hoekopstelling plus kasten- en apparatuurwand. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander en wasemkap, oven, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met kastenwand. Tweede en derde slaapkamer, allen met lichte houtlaminaatvloeren. Stijlvol in wit, zwart en aqua betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet (wandcloset). Nis en aansluiting voor wasmachine.
2e verdieping: overloop met bergruimte achter knieschot en aansluitingen CV-installatie en omvormer zonnepanelen. Vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, eigen wastafel en berging achter dakbeschot.

De Ruigebol ligt in de kinderrijke en verkeersveilige wijk Westerkoog. Allemaal hofjes met louter bestemmingsverkeer, die allemaal uitkomen op één doorgaande weg. Het spreekt voor zich dat dit een gewilde wijk is. Vooral jonge gezinnen willen zich hier graag vestigen. De bereikbaarheid is gewoon heel goed, daar kunnen we kort over zijn. Zaandam en de snelweg liggen op een paar minuten autorijden. Winkelcentrum, scholen en sportverenigingen zijn in de wijk zelf, Deen en Dekamarkt bijvoorbeeld liggen op vijf minuten lopen. Peuterspeelzaal en basisscholen idem dito. Overal zijn speeltoestellen en trapveldjes voor de kinderen. Rond de wijk Westerkoog loopt een natuurpad. Na een paar minuutjes wandelen kun je genieten van de vaak wonderschone zonsondergangen, het oog reikt mijlenver. Op een warme zomerdag fiets je naar de horizon, dwars door pittoreske dorpjes en gehuchten. Dat is wonen op de rand van de stad en het buitengebied!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 115 m2;
– inhoud 380 m3;
– perceeloppervlakte 150 m2 eigen grond;
– in gewilde wijk Westerkoog;
– onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren;
– 9 zonnepanelen voor lage energielasten en footprint;
– aanvaarding in overleg.

  • 115 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Ruigebol 35

Overdracht

Koopprijs€ 339.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115 m2
Inhoud380 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Ruigebol 35

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod