Skip to content

Te Koop: woonhuis Anemoonstraat 19 1541 AS Koog aan de Zaan

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Koog aan de Zaan Anemoonstraat 19

De jaren dertig herleven in deze buurt in gezellig oud-Koog. Op een goede manier. De woningbouw uit die periode blijft populair. Deze eengezinswoning aan de Anemoonstraat in Koog aan de Zaan heeft nog tal van elementen, die herinneren aan de schoonheidsidealen van toen. Glas-in-lood in het portiek, de imposante voordeur met het broodluikje en natuurlijk de erker zijn vooral esthetisch. Het brede dakoverstek boven de eerste verdieping is ook al zo fraai, en kenmerkend, maar daar overheerst de praktische winst. De twee slaapvertrekken op deze woonlaag hebben rechte wanden en profiteren daarmee optimaal van de beschikbare vierkante meters, net als de vergrote badkamer. De derde slaapkamer ligt op de zolder, door de dakkapel tot een volwaardig vertrek verheven. Achter het dakbeschot is nog een enorme hoeveelheid opbergruimte gecreëerd. Woonkamer, slaapvertrekken en de overlopen hebben massief houten vloerdelen. Deels geschuurd, soms ruwe planken en dan weer matglanzend in de olie gezet. Een wisselend beeld dus, passend bij het gebruik en de stijl.
De uitbouw aan de achterzijde herbergt een heerlijk rustieke keuken, die qua kleurstelling en materiaalkeuze een ode is aan het bouwjaar, maar modern wooncomfort – weliswaar goed verscholen – gewoon de boventoon voert. De sanitaire voorzieningen, toiletruimte en badkamer, laten onverholen zien dat deze woning heel goed bij de tijd is gebleven.

Elke nieuwe bewoner zal een eigen stempel willen drukken op deze gezellige jaren dertig woning. Houden wat je wilt, vervangen wat je wenst. Aanpakken als project of zien als een proces. Want je kunt hier prima wonen en gedurende de weken, maanden, jaren je woonwensen steeds verder verwezenlijken. Een aantal zaken zijn al voor je gedaan. Zo is de schuifpui vervangen. De badkamer het toilet zijn vernieuwd. Er zijn isolatiemaatregelen genomen, al het glas is vervangen door thermopane. De stenen uitbouw achter kan betreden worden, je kunt er ook een heerlijke bovenbuitenruimte van maken. De tuin – en dus ook de uitbouw – liggen op het westen dus je hebt de hele middag en avond zon. In de achtertuin beschermt een weelderig begroeide pergola op een natuurlijke manier tegen teveel warmte.

Indeling:
Begane grond: entree via deels overkapt en van glas-in-lood voorzien portiek met authentieke voordeur. Hal met meter- en bergkast. Geheel betegeld toilet met fontein. Paneelbinnendeur met glas-in-lood. Doorzonwoonkamer met erker voor en moderne schuifpui achter. Gesloten trapopgang. Diepe bergkast. Open verbinding met rustieke keuken in stenen uitbouw, voorzien van leistenen plavuizen. L-vormig hardstenen werkblad met rvs anderhalve spoelbak, klassieke kraan, vijfpitsgasfornuis en combi-oven/ magnetron. Wasemkap in schouw, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar bestrate en beschutte achtertuin op het westen, met een aangebouwde stenen berging en achterom. Lommerrijk begroeide pergola’s, deels met schutdoek.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Openslaande deur naar (onbewerkt) dakterras op het westen. Twee slaapkamers (respectievelijk 9 en 9,5 m2). Geheel betegelde badkamer met nissen voor tweede toilet (wandcloset), douchecabine en wastafel met spiegelkast. Betegelde kast met aansluitingen wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: overloop met dakkapel (mogelijke werkruimte!). Derde slaapkamer met dakkapel. Bergkasten met stahoogte en achter knieschot. Opstelling CV-installatie.

De Anemoonstraat is een rustige eenrichtingsverkeerstraat in oud-Koog. Dit is vlakbij het NS station, dat op een paar minuten lopen ligt. Hiervandaan vertrekken per uur meerdere sprinters richting Amsterdam. Autoforenzen rijden in een paar minuten op het Rijkswegennet, de oprit naar de A8 is maar een paar minuutjes weg. Ook de A7 en ring A10 zijn vlot te bereiken. Winkels, speelvelden en scholen, het is ten slotte een kinderrijke wijk, liggen in deze oude dorpskern altijd op maar een steenworp afstand. Er zijn verschillende supermarkten onder handbereik, zoals Albert Heijn en een DekaMarkt. Sport en spel bevinden zich in een grote diversiteit aan de andere kant van het spoor. De ondertunneling zorgt voor een veilige oversteek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 92 m2;
– inhoud 305 m3;
– perceelgrootte 91 m2 eigen grond;
– rustige straat dichtbij stad, school, supermarkt en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 92 m2
  • 91 m2
  • 3

Kenmerken Anemoonstraat 19

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte91 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie92 m2
Inhoud305 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Anemoonstraat 19

Marktcijfers van Koog aan de Zaan

Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaandam

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod