Skip to content

Te Koop: woonhuis Oeral 6 1567 KV Assendelft

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 339.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Assendelft Oeral 6

Deze eengezinswoning aan de Oeral in Assendelft dateert van 2009. In woningmarkttermen is dat nog nieuw. Maar dan zonder de keuzestress en bouwperikelen! Deze woning, met vier royale slaapkamers, is keurig afgewerkt en smaakvol gedecoreerd. De tuin is áf. Luie stoel neerzetten in de richting van het zuidwesten. De leibomen geven net op tijd rustgevende schaduw en brengen ook luwte. De hele dag, tot ver in de avond genieten dus… De openslaande deuren brengen binnen en buiten met elkaar in perfecte harmonie.

Door de aanblik van deze woningen weten we dat deze voorbestemd zijn om de jaren ’30 woning van de toekomst te worden. De combinatie van warmgetinte bakstenen en de karakteristieke felsplaten met het dakoverstek boven de eerste verdieping valt direct op. Wij weten, deze gevels herbergen een meer dan gemiddelde hoeveelheid beschikbare vierkante meters woonplezier.
Binnen wordt meteen duidelijk dat met zorg gekozen is voor een hoge kwaliteitsafwerking. Bouwtechnisch zijn dit al hoogwaardige woningen, het energielabel A zegt eigenlijk al genoeg over de isolatie en het hang- en sluitwerk. Ook de installaties, zoals de CV en mechanische ventilatie, zijn hypermodern.

Zoals de keurige en vriendelijke voortuin, met volwassen prunus, heesters en een speelse bedekking met grint en tegels, de eerste indruk versterkt, wordt deze binnen nog eens geperfectioneerd. De vloeren van brede vloerdelen van laminaat zijn nog als nieuw en kunnen overgenomen worden. Ideaal voor hen die verhuizen op zich al een heel gedoe vinden. Over de rest van de vaste inrichting zal geen enkele discussie ontstaan. De chique betegeling en het design sanitair in zowel de toiletruimte als de badkamer zijn helemaal van deze tijd. Ligbad, aparte douche en natuurlijk tweede toilet zullen bij elk gezin in de smaak vallen.
De woonkamer hebben we net al geroemd als de toegang tot de heerlijke achtertuin. Toch verdient deze ook een aparte vermelding. Ruim. Licht. Vrij!
De aangrenzende keuken profiteert ten volle van de extra breedte die bij deze woning hoort. De hoekopstelling bestaat voor een deel uit een kasten- en apparatuurwand, met alle denkbare apparatuur plus koffiemachine waarmee de geur van versgemalen bonen tot de standaarduitrusting is gaan behoren. Het werkblad met de gaskookplaat, met wokbrander, is van natuursteen. Het watergedeelte bevindt zich onder het raam. Hiervandaan kijk je in de verte. Eerst een groenstrook met waterpartij, dan het Kaaikpad (een veilige fietsverbinding tussen de wijken van Saendelft, de scholen, sportvelden, het winkelcentrum en andere voorzieningen), nog een groenstrook en dan volgt pas weer bebouwing…
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. lekker ruim en licht. Enerzijds door de grote raampartijen, aan de andere kant door de gladde afwerking van de wanden, plafonds en vloeren. De zolderkamer heeft aan twee kanten lichtinval, deze zou zelfs nog verdeeld kunnen worden in twee vertrekken. Een logeer- en een werkkamer bijvoorbeeld. Een man- én een girlcave, of gewoon zoals nu een lekker grote speelzolder…

Er is ontegenzeglijk een verschil tussen nieuwbouw en deze jonge woning. Hier kun je namelijk zó in! Spullen neerzetten en het is thuis.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar beschutte en grotendeels betegelde achtertuin op het zuidwesten, met houten berging en achterom. Half open keuken met natuurstenen werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, oven, combi-oven/ magnetron, coffeemaker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Brede laden en kasten.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers (respectievelijk 7, 11 en 18 m2). Fraai betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche met glazen spatwanden. Wandcloset en wastafel met eengreeps mengkraan, ladenmeubel en spiegelkast met verlichting.
Tweede verdieping: overloop met dakraam. Opstelling CV-installatie en aansluiting wasmachine en -droger. Vierde L-vormige slaapkamer met dakramen aan weerszijden.

De Oeral ligt in Saendelft, een nieuwbouwwijk aan de noordwest van Assendelft. Sinds de eerste woningen zijn opgeleverd, is de wijk in rap tempo volwassen geworden. Zo ook de infrastructuur en voorzieningen. De huizen kunnen nog zo mooi, groot en goed zijn, de bewoners willen graag snel boodschappen kunnen doen, dat de kinderen veilig naar school komen en ook dat het woonwerkverkeer zoveel mogelijk beperkt wordt. Dat er voor de ontspanning ook voldoende mogelijkheden zijn, is ook vaak een voorwaarde.
Dat is hier helemaal voor elkaar. Uitvalswegen leiden in een paar minuten naar de snelweg, het NS station ligt op zeven minuten lopen. Het fietspad ligt dus vrijwel voor de deur. Door de hele wijk heen loopt een veilige voorrangsroute voor fietsers. Kinderen krijgen hier alle ruimte! Dat ze daar blij van worden, zien en horen we op de vele speelveldjes en toestellen die de kindvriendelijkheid van Saendelft illustreren. Terwijl de kinderen genieten, strekken de volwassenen de benen. Voor een rondje langs de natuur. Of nog beter, onder de tuintafel voor een heerlijke dosis vitamine Zon.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 132 m2;
– inhoud 452 m3;
– perceelgrootte 150 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2009, energielabel A;
– tuin op het zuidwesten;
– aanvaarding in overleg.

  • 132 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Oeral 6

Overdracht

Koopprijs€ 339.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie132 m2
Inhoud452 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod