De ontwikkelingen in de regio Zaanstreek

In de regio Zaanstreek zien we een minimale afname van het aanbod t.o.v. het derde kwartaal 2019.

De daling is veel minder dan dat we in veel andere regio’s in Nederland zien. Ook zien we een lichte daling in het aantal transactie t.o.v. een jaar eerder. Het percentage woningen dat boven de vraagprijs verkocht is ligt een stuk hoger dan het landelijke gemiddelde. 71,8% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht, het landelijke gemiddelde bedraagt 53,9%. De gemiddelde verkooptijd in de regio Zaanstreek bedroeg 31 dagen het afgelopen kwartaal.

Transactiecijfers

De gemiddelde verkoopprijs is met 16,1% gestegen naar € 347.000,- t.o.v. Q3 2019. Kijken we naar het vorige kwartaal is de verkoopprijs met 2,9% gestegen. De gemiddelde m2 prijs bedroeg het afgelopen kwartaal € 3.142,-. Dit is een stijging van 9% t.o.v. het derde kwartaal vorig jaar en een stijging van 1,6% t.o.v. Q2 dit jaar.

Totaal werden er 433 woningen verkocht, 3,4% minder dan een jaar eerder maar 9,6% meer dan in Q2 2020.

woningmarkt Zaanstreek

Aanbodcijfers

Het totale aanbod is in Q3 gedaald naar gemiddeld 258 woningen, dit is een daling van 3,4% t.o.v. Q3 2019 en 0% t.o.v. Q2 2020. De gemiddelde vraagprijs van een woning bedroeg in Q3 € 373.000,-. Dit is een stijging van 6,4% t.o.v. een jaar eerder en een stijging van 3,7% t.o.v. het vorige kwartaal.

We zien dat een woning gemiddeld 31 dagen te koop staat in de regio Zaanstreek, dit is vijf dagen korter dan in het derde kwartaal vorig jaar toen dit nog 36 dagen was. De krapte indicator bedraagt 1,8 dit is ongekend laag, woningzoekenden hebben slechts keuze uit 1,8 woningen. De gemiddelde krapte indicator voor Nederland is 2 op dit moment.   

*De regio Zaanstreek bestaat uit de gemeenten Oostzaan, Zaanstad en Wormerland